Продава, Къща, 394 кв.м. София (град), Симеоново, цена 795 500 €
Скрито съкровище в една от най-елитните и търсени зони на Симеоново!
Само на 60 метра навътре по частен път, обгърната от тишина, високи борове и зеленина, Ви очаква просторна четириетажна къща с усещане за планинска вила и комфортна градска резиденция.
www.youtube.com/watch
Защо този имот е изключителен?
- Рядка възможност – имоти тук почти не излизат на пазара
- Простор – 400 м² разгърната застроена площ
- Гараж за 2 големи автомобила; възможност за паркиране на още 3-4 коли пред гаража, както и за паркиране на 15 коли и всякаква строително-ремонтна техника (на частния топик)
- Грандиозен двор – 740 м² с естествена сянка и уют; многогодишни борове
- Панорамни тераси, три камини - уют и топлина през цялата година
- Къщата е санирана с 15 см изолация, в отлично състояние (2020г);
- Централна канализация и водопровод + септична яма за независимост
- Отопление: термопомпа, газ, климатици, инфрачервени радиатори
- Акт 16 през 2000г.
- Обзавеждането е включено в цената – нанасяте се веднага!
Разпределение:
Приземен етаж (след основен ремонт):
Идеален за отделен апартамент, Релакс зона с фитнес и сауна, домашна кино зала или пространство за игри
- Просторен хол с трапезария и кухня – 35 м²
- Спалня – 18 м²
- Стилна баня – 7 м²
- Самостоятелен вход
Етаж 1:
Нуждае се от освежаване, но с невероятен потенциал:
- Огромна дневна с камина, трапезария и кухня – 70 м² (двете зони са разделени от частична стена)
- Спалня (15м2), баня (5м2), коридор
- 2 тераси (едната 20 м², втората 8м2)
Етажи 2 и 3 – елегантен мезонет с отделен вход:
Луксозно жилище, готово за новите си собственици!
Етаж 1 (на мезонета):
- Хол с камина, трапезария, кухненски бокс с бар плот – 70 м²
- Спалня (15м2), бан (5м2)
- Балкон, коридор
Етаж 2 (мансарден на мезонета):
- Огромна спалня (30 м²) + възможност за отделяне на гардеробна/малка детска стая
- Втора спалня, просторна баня с вана
- Панорамна тераса с камина (20м2, гледаща на изток) с невероятни гледки към София и към Витоша
- Балкон на северната страна на къщата, отново с красиви гледки към София
Предимства, които рядко се срещат:
- 3 реални входа – възможност за многофамилно обитаване или инвестиция (отдаване под наем)
- 3 камини за уют през цялата година (едната на панорамна тераса)
- Сервизно помещение (30м2), 3 бойлера, 2 склада (х 3м2), гараж 25м2
- Отличен достъп до града, близо до "Околовръстен път", Витоша, мол "Парадайз", Бизнес Парк София
- Чист въздух, прекрасна природа
Къщата е готова да разкаже своята нова история – ще бъдете ли вие нейният следващ собственик?
Свържете се с Arco Real Estate, за да организираме оглед.
ARCO FREAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие при ипотечно кредитиране.
Водещ брокер на офертата – Румена Кирова - 0878999555
Ако искате да купите имот с нас, ето какво трябва да знаете:
Свържете се с брокера, които отговаря за офертата, която сте харесали, на един от посочените телефони, по имейл или като изпратите запитване през сайта. Брокерът ще се свърже с Вас в рамките на 24 часа.
ARCO REAL ESTATE е пълноправен член на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ) - представителната браншова организация на брокерите на недвижими имоти в България, и работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
При сключване на сделка за покупко-продажба дължимото възнаграждение е в размер на 3,6% с ДДС от договорената продажна цена на имота и се заплаща в деня на подписване на предварителния договор.
Цената на посредническата услуга включва:
- Всички брокерски услуги (подбор на имоти, организиране и провеждане на огледи, договаряне на цена, пазарен анализ)
- Цялостна правна помощ до окончателното финализиране на сделката
- Пълно рекламно обезпечение на имота
- Съдействие при предаване на имота във владение
Всички плащания се извършват по банков път, като за всяко се издава данъчна фактура.
Вашият брокер
Запитване към оферта
Статистика за цена на кв.м. във времето
Статистиката е на база на офертни цени на кв.м. в съответния квартал, за съответния тип имот.София (град), Симеоново